香港豪门郑氏家族旗下地产公司，等来882亿港元“救命钱”！

6月2日，香港地产豪门郑裕彤家族旗下的(de)新世界发展（00017.HK）突发变故(biàngù)，遭遇“股债双杀”。 导火索(dǎohuǒsuǒ)是公司决定对四笔永续债延迟利息支付，其总规模为(wèi)34亿美元，今年6月为原定分派支付日期(rìqī)，合计要支付利息7720万美元。 永续债延迟派息，不会引发违约，但(dàn)可能使债务利率增加(zēngjiā)，并影响与银行的再融资谈判。 这一消息也让这家老牌港资房企成为关注的(de)焦点。 等来882亿港元(yìgǎngyuán)“救命钱” 6月30日，新世界发展宣布，集团（新世界发展连同其附属(fùshǔ)公司）成功通过本公司、相关集团成员公司与有关银行(yínháng)债权人签订了新的再融资定期(dìngqī)贷款融资协议（下称“新银行融资”），对集团部分现有境外(jìngwài)无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资；并协调了集团其他(qítā)境外无抵押银行贷款以与新银行融资的条款(tiáokuǎn)保证统一（下称“经统一银行融资协议”）。 协议(xiéyì)合同涵盖集团约882亿港元（约合112亿美元）现有(xiànyǒu)境外无抵押金融债务。 其中新银行融资包括多笔(duōbǐ)不同期限的银行贷款，最早到期日为2028年(nián)6月30日。 新世界发展在公告中指出，此次的(de)再融资协议为集团提供(tígōng)了更大的灵活性，有助于集团更好地管理其预期持续的业务及财务要求。 对此，新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚(huángshǎomèi)表示，感谢银行界对新世界发展的持续支持，也反映银行对新世界发展业务运营的信心。集团将继续贯彻执行财务(cáiwù)管理措施，并履行(lǚxíng)现有财务责任。 新世界发展同时宣布，截至6月25日，集团完成2024/2025财年260亿港元合约(héyuē)销售(xiāoshòu)目标。 新世界发展账上(zhàngshàng)现金只剩220亿港元 新世界发展是香港的(de)老牌(lǎopái)房地产开发商之一，其业务涵盖住宅、商业和酒店等多个领域。然而，自2024年新世界发展出现20年来首次亏损之后，其实际偿债能力如何，便成为市场关注的一个焦点(jiāodiǎn)。 这家由郑裕彤一手创立的地产企业，过去数年以高杠杆扩张，背负着千亿债务，受行情(hángqíng)拖累(tuōlěi)，陷入流动性困境。 公司2024/2025中期业绩公告显示，截至2024年12月31日的(de)6个月内，新世界发展(fāzhǎn)收入167.9亿港元，同比(tóngbǐ)下降1.6%；核心经营溢利为(wèi)44.16亿港元，股东应占亏损为66.33亿港元。 截至2024年底，其综合债务净额为1246亿港元，尤其是短债超过(chāoguò)320亿港元，而公司账上的现金只有(zhǐyǒu)220亿港元。 2024年12月31日新世界发展银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付(yìngfù)票据到期(dàoqī)情况 截至7月1日发稿，新世界发展总市值(shìzhí)仅剩约143亿港元，与巅峰时期缩水九成(jiǔchéng)。 家族(jiāzú)长孙郑志刚辞去所有职务 妹妹(mèimèi)郑志雯进入管理层 值得注意的是，6月30日，新世界发展还公告称，郑氏家族长孙郑志刚已向(xiàng)董事会提出(tíchū)辞任公司非执行董事及非执行副主席，7月1日起生效(shēngxiào)，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。 郑志刚从2017年(nián)逐步接过新世界发展的管理重担，并于2020年正式担任行政总裁。在此期间，新世界发展在内地和香港地产市场展开大规模投资(tóuzī)布局，但公司债务规模也持续攀升，从无永续债券，转变为(wèi)发行多笔(duōbǐ)永续债券。 去年9月，郑志刚辞任新世界发展执行副主席(zhǔxí)和行政总裁的职位，当时(dāngshí)保留了非执行董事及(jí)非执行副主席的身份。本次公告意味着，在新世界发展上市公司中，郑志刚连虚职都不再保留。 据每日经济新闻报道，在外界看来，郑志刚已经(yǐjīng)逐渐远离家族事务。今年2月，他宣布与瑞士投资公司(gōngsī)JAKOTA Capital一起(yìqǐ)进军全球短剧行业。 值得注意的是，为应对(yìngduì)这次流动性危机，作为新世界发展董事局主席的郑家纯坐镇后方，频频调兵遣将(jiāng)。今年4月，他将女儿郑志雯(zhèngzhìwén)（郑志刚的妹妹）纳入(nàrù)新世界发展核心管理层，后者获委任为提名委员会成员。提名委员会的主要职责是研究董事、经理人员的选择标准和(hé)程序，并向董事会提出建议。郑志雯在家族企业的地位进一步提升。外界分析，这预示其正式进入接班“考察期(kǎocháqī)”。 据(jù)21世纪(shìjì)经济报道，作为现任周大福珠宝集团董事会成员，1980年出生的郑志雯是名副其实的“珠宝女王”。 与兄长郑志刚早年高调回归家族企业不同，郑志雯的职业路径更为稳健。毕业于哈佛大学应用数学专业与经济学专业的她，并未直接进入(jìnrù)新世界发展的地产(dìchǎn)核心(héxīn)板块，而是选择从周大福珠宝集团董事会成员起步，逐步积累(jīlěi)奢侈品行业运营经验。 凭借在商界的(de)稳扎稳打，郑志雯(zhèngzhìwén)曾多次入选"商界精英"和"最具影响力的商界女性(nǚxìng)"榜单(bǎngdān)。在最新出炉的2025年福布斯中国杰出商界女性100排行榜中，郑志雯更是与孟晚舟、宗馥莉以及何超琼等人共同跻身榜单。 郑志雯 图片来源：周大福集团官网(guānwǎng) 公开资料显示，郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族被称为“香港四大家族”。郑氏家族目前(mùqián)由郑裕彤之子郑家纯掌舵，在香港乃至全球商业领域(lǐngyù)都占据着举足轻重的地位。在郑家纯的领导下，集团(jítuán)业务涵盖珠宝、金融、地产、教育(jiàoyù)等多个领域。 金店龙头周大福，是其(qí)家族市值最高的旗舰，目前(mùqián)也在准备筹资应对变局。 6月18日，周大福发布公告，拟发行88亿港元的可转换债券，用于黄金珠宝业务(yèwù)发展、店铺升级以及市场(shìchǎng)扩张。这(zhè)是自IPO以来，公司在资本市场的首次重大交易。 在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯(zhèngjiāchún)及家族(jiāzú)以221亿美元财富额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。 编辑 孙志成 综合(zōnghé)21世纪经济报道、澎湃新闻、每日经济新闻等 （下载(xiàzài)红星新闻，报料有奖！）